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五蓮縣W2023-1號(hào)地塊位于五蓮縣洪凝街道富強(qiáng)路以西、北京路以北，地塊北至五蓮縣疾控中心綜合辦公樓，西至未利用地，南至北京路，東至富強(qiáng)路，地塊占地面積37822m²。地塊中心坐標(biāo)為經(jīng)度：119.20599?，緯度：35.76871?。

地塊歷史為工業(yè)用地及農(nóng)用地，地塊原土地使用權(quán)人山東世豐機(jī)械工具有限公司、日照中偉汽車配件有限公司，本次調(diào)查地塊由山東世豐機(jī)械工具有限公司地塊和日照中偉汽車配件有限公司地塊及農(nóng)用地組成。

根據(jù)五蓮縣國土空間總體規(guī)劃，地塊擬變更為居住用地。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?！渡綎|省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)〔2023〕20號(hào)）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（“一住兩公”）的地塊，應(yīng)當(dāng)開展土壤污染狀況調(diào)查。為此，五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司對(duì)本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測(cè)方案，進(jìn)行采樣分析。

通過地塊內(nèi)及周邊地塊污染源分析，確定調(diào)查地塊潛在的特征污染物為苯、甲苯、二甲苯、甲醛、苯酚、鎳、六價(jià)鉻、總鉻、錳、銅、氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）。

2025年1月-7月，對(duì)地塊進(jìn)行了調(diào)查采樣，共布設(shè)了50個(gè)土壤采樣點(diǎn)位，8個(gè)地下水采樣點(diǎn)位。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，地塊內(nèi)共有10個(gè)點(diǎn)位，21件樣品重金屬鎳含量超過了《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。未采集到地下水樣品。

六價(jià)鉻檢測(cè)數(shù)據(jù)共有5件樣品超第一類用地篩選值。石油烴2件樣品超過第一類用地管制值。

地塊內(nèi)土壤樣品除鎳、六價(jià)鉻、石油烴外其他監(jiān)測(cè)因子含量均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值、導(dǎo)則推薦參數(shù)計(jì)算值和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（DB13/T 5216-2022）中第一類用地篩選值。

綜上，本次調(diào)查地塊應(yīng)開展土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，確定地塊內(nèi)超《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值污染物的風(fēng)險(xiǎn)水平，判斷是否需要開展風(fēng)險(xiǎn)管控或治理修復(fù)。